Crecimiento Sostenido en el Sector Residencial Geriátrico: Aumento del 6,9% en la Facturación de Empresas Gestoras
Un vistazo al dinamismo económico del cuidado senior.
El auge económico del sector de residencias en 2025
Durante el año 2025, el mercado de servicios residenciales para adultos mayores experimentó un notable desempeño positivo. Este crecimiento fue impulsado tanto por la creciente necesidad de atención en residencias como por el ajuste al alza en las tarifas aplicadas por los proveedores. Así lo constata el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, una filial de Cesce, en su reciente informe.
Desglose de ingresos por tipo de plaza
La facturación conjunta de las entidades administradoras de residencias alcanzó los 6.100 millones de euros, lo que representa un incremento del 6,9% en comparación con el año anterior. Las plazas puramente privadas constituyeron el 55% del valor total del mercado en 2025, generando aproximadamente 3.350 millones de euros. Por su parte, la administración de plazas concertadas aportó cerca de 2.200 millones, equivalentes al 36% del total. El 9% restante, unos 550 millones, provino de la gestión privada de plazas en centros de titularidad pública.
Panorama general de la oferta de plazas y centros
A finales de 2025, el número total de residencias para personas mayores, incluyendo tanto públicas como privadas, se situó en 5.530. Estas instalaciones ofrecían una capacidad conjunta de 407.780 plazas, manteniendo una tasa de crecimiento anual cercana al 1% en los últimos años. Las instituciones privadas concentraron aproximadamente el 76% de la oferta total, con más de 310.000 plazas, lo que supone un aumento del 1,6% respecto a 2024. Dentro de estas, las plazas privadas exclusivas representaron el 57,8% (unas 179.000 unidades), mientras que las concertadas con la administración pública alcanzaron casi 131.000, constituyendo el 42,2% de la capacidad privada.
La estructura empresarial y la concentración del mercado
El informe “Residencias para la Tercera Edad” de DBK destaca que la configuración empresarial del sector sigue caracterizándose por una dualidad: un gran número de pequeñas empresas coexiste con un selecto grupo de operadores medianos y grandes, algunos de ellos de origen internacional y con extensas redes de centros. Durante el último año, se mantuvo la tendencia de adquisiciones de residencias existentes y la construcción de nuevas instalaciones por parte de las corporaciones más grandes, lo que ha conducido a una creciente concentración sectorial. En 2025, los cinco grupos líderes del sector acapararon el 23,8% del mercado en términos de valor, cifra que se elevó a casi el 35% al considerar los diez principales operadores.
Conclusión: un sector en consolidación y expansión
Los datos de 2025 confirman la robustez y el dinamismo del mercado de residencias para mayores. El crecimiento sostenido en la facturación y la capacidad, junto con una creciente concentración en manos de grandes operadores, sugieren un sector en proceso de maduración y consolidación, listo para afrontar los desafíos y oportunidades futuras en el cuidado de la tercera edad.