Aedifica Expande su Cartera con la Adquisición de la Residencia Jardines de Eztebe

Aedifica, una empresa de inversión inmobiliaria belga con un enfoque en el sector de la salud, especialmente en centros para personas mayores, ha anunciado recientemente la expansión de su presencia en España mediante la adquisición de la residencia Jardines de Eztebe. Esta operación, valorada en 17,5 millones de euros, refuerza la cartera de Aedifica en el mercado español. El centro, gestionado por Grupo Jardines, se distingue por ser una edificación de reciente construcción, inaugurada en julio de 2024, que cumple con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. La compra se enmarca en una estrategia de crecimiento continuo de Aedifica, que ya posee un extenso portafolio inmobiliario en diversos países europeos.

Aedifica Invierte en la Modernidad Geriátrica Española con la Adquisición de Jardines de Eztebe

En el mes de septiembre de 2026, la Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI) Aedifica, conocida por su especialización en activos del sector sanitario europeo, ha formalizado la adquisición de la residencia Jardines de Eztebe. Este moderno establecimiento, estratégicamente situado cerca del Parque Bekosolo en Doneztebe-Etxebarri, a escasos kilómetros de Bilbao, representa una inversión de 17,5 millones de euros. La residencia, que abrió sus puertas en julio de 2024, cuenta con siete plantas y una capacidad para albergar hasta 147 residentes, ofreciendo habitaciones amplias y equipadas con baño privado. Además de las zonas comunes como comedores, salones con terraza, gimnasio y jardines, el complejo incluye un centro sociosanitario de día con capacidad para 20 personas.

La instalación destaca por su compromiso con la sostenibilidad, integrando sistemas eficientes y energía solar fotovoltaica, lo que le ha valido una calificación energética 'A' y la certificación LEED Gold. La gestión de Jardines de Eztebe está a cargo de Grupo Jardines, una entidad con más de dos décadas de experiencia en el cuidado de personas mayores, que actualmente atiende a cerca de 400 residentes en cinco centros ubicados en Bizkaia. La operación inmobiliaria se ha concretado bajo un contrato de arrendamiento irrevocable a 20 años en modalidad double net, lo que implica que el inquilino asume los gastos de reparaciones, conservación y mantenimiento, excluyendo las reparaciones estructurales. Se estima que la rentabilidad inicial del alquiler será de aproximadamente el 6%. Con esta nueva adquisición, Aedifica consolida su ya impresionante cartera inmobiliaria, que supera los 12.400 millones de euros distribuidos en nueve países europeos.

La estrategia de expansión de Aedifica en el sector de la atención a personas mayores refleja una visión clara y un compromiso con la provisión de infraestructuras modernas y eficientes. Esta inversión no solo amplía su presencia geográfica, sino que también contribuye a la mejora de la calidad de vida de los residentes, al apostar por instalaciones de vanguardia y sostenibles. La colaboración con operadores experimentados como Grupo Jardines asegura un servicio de alta calidad, alineado con las crecientes demandas de una población envejecida. En mi opinión, estas operaciones son fundamentales para el desarrollo de un sector geriátrico robusto y adaptado a los desafíos del futuro, donde la inversión en calidad, eficiencia y sostenibilidad será cada vez más crucial para el bienestar de nuestros mayores.