UNIQ Residential vende la residencia Sanitas-Rambla de Cataluña a una oficina familiar local
En una transacción destacada dentro del sector inmobiliario español, UNIQ Residential ha formalizado la venta de la residencia de mayores Sanitas-Rambla de Cataluña, ubicada en el corazón de Barcelona. Esta operación ha sido asesorada por Colliers, una firma global con amplia experiencia en servicios inmobiliarios, y representa la adquisición por parte de una oficina familiar local, reflejando una creciente tendencia de inversión privada en activos sociosanitarios de alta calidad y excelente ubicación.
La consultora inmobiliaria Colliers, reconocida por su liderazgo en gestión de inversiones y servicios inmobiliarios, desempeñó un papel crucial en la intermediación de esta importante venta. La residencia, un activo de primer nivel con una capacidad de 104 camas distribuidas en 71 habitaciones, se sitúa estratégicamente en la calle Mallorca, a pocos metros de la emblemática Rambla de Cataluña. La propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 3.800 metros cuadrados y mantiene un contrato de arrendamiento a largo plazo con Sanitas, lo que añade un valor significativo a la inversión.
El proyecto de la residencia, inaugurado a finales de 2024, es el resultado de una meticulosa rehabilitación. Este proceso integró elementos patrimoniales protegidos, como sus fachadas originales y el vestíbulo principal, con modernas instalaciones y servicios. Esta combinación de historia y funcionalidad no solo ha preservado la riqueza arquitectónica del edificio, sino que también ha mejorado notablemente la calidad de vida de sus residentes.
Antonio Fernández, Director de UNIQ Residential, ha enfatizado el profundo respeto por el legado del edificio durante su transformación. Según sus palabras, el proyecto ha sido un ejemplo de "recuperación y respeto por la historia", logrando un equilibrio entre la conservación de la esencia del inmueble y la incorporación de nuevas dotaciones. Esta intervención no solo ha revalorizado el patrimonio, sino que también ha contribuido a elevar la calidad de vida tanto de los mayores que residen en Sanitas como de los habitantes de las 22 viviendas adyacentes que formaron parte del mismo desarrollo.
Carolina Pérez, directora de la oficina de Colliers en Barcelona, ha señalado el dinamismo particular del mercado barcelonés, impulsado por el capital privado. Ha destacado que Cataluña posee un ecosistema de inversores locales muy activos y con una considerable capacidad de compra, a menudo con mayor flexibilidad que los inversores institucionales, ya que no dependen de financiación externa. Operaciones como esta, centradas en activos premium en el centro urbano, están siendo vistas como oportunidades únicas por estos inversores privados, quienes están expandiendo sus carteras para incluir activos sociosanitarios, un sector que antes podría haber sido considerado menos predecible.
Este movimiento de mercado es coherente con el análisis de Colliers, que en su informe “Healthcare en España” de 2025, documentó un récord histórico de 867 millones de euros invertidos en residencias de mayores. La escasez de propiedades disponibles en ubicaciones céntricas y con características tan atractivas hace que este tipo de transacciones sean hitos relevantes para la industria. Laura Díaz, directora del área de Healthcare de Colliers, reitera que la disponibilidad de residencias operativas de alta calidad en zonas privilegiadas es extremadamente limitada, haciendo que la puesta en el mercado de un activo con estas características, operado por una entidad estabilizada y con un contrato a largo plazo, sea una oportunidad excepcional.
Esta adquisición por parte de una oficina familiar local demuestra la confianza en el valor a largo plazo de las propiedades sociosanitarias bien posicionadas y gestionadas. El interés sostenido en este tipo de activos, especialmente aquellos que combinan una ubicación inmejorable con un sólido perfil operativo, subraya la madurez y el atractivo del mercado de inversión en residencias de ancianos en España.